試題詳解

13 甲公司 X2 年 4 月 1 日總共支付$11,000,000 購買一辦公大樓，預定作為出租用途以賺取租金。其 中建築物之公允價值為$9,600,000，估計耐用年限 50 年，無殘值；另土地之公允價值為$2,400,000， 公司採公允價值模式衡量。X2 年 7 月 1 日起以營業租賃方式出租予丁公司，租期 5 年，每個月 月初收取租金$40,000。X2 年 12 月 31 日建築物與土地之公允價值分別為$9,800,000 及$2,500,000， 公司折舊政策一律採直線法。試問 X2 年此項不動產對甲公司的本期損益淨影響為何？
(A)本期損益增加$108,000
(B)本期損益增加$540,000
(C)本期損益增加$1,408,000
(D)本期損益增加$1,540,000