14 因強制執行而取得不動產所有權者，何時發生效力？
(A)於繳納拍賣價金時
(B)於法院發給權利移轉證書時
(C)於點交完時
(D)於完成登記時

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統計： A(19), B(309), C(14), D(85), E(0) #396627

詳解 (共 2 筆)

#893426
按強制執行法第九十七條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金時，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」第九十八條第一項：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」， 故法拍屋之買受人於繳足價金，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，即取得該不動產所有權，毋庸經過辦妥產權移轉登記才可取得，但在完成所有權登記 前，不得再行處分（民法第七百五十九條）。亦即若欲再將產權轉讓他人，或為他人設定抵押權時，均須先辦產權移轉登記才可以生效。
聯晟法網  http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=1222
參考資料
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