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15 共有人就共有物之管理，下列敘述何者錯誤？
(A)除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(B)除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人之應有部分合計逾三分之二同意行之
(C)共有物之簡易修繕，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(D)訂定共有物之分管契約，應得到全體共有人同意
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統計： A(232), B(409), C(619), D(302), E(0) #3705450
統計： A(232), B(409), C(619), D(302), E(0) #3705450
詳解 (共 6 筆)
✨最佳姐❤️
#7221020
共有人就共有物之管理，下列敘述何者錯誤？
(A) 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之✔️
根據民法第820條第1項，共有物的管理採「雙重過半數」原則：共有人過半數+應有部分合計過半數。
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(B) 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人之應有部分合計逾三分之二同意行之✔️
民法第820條第1項但書規定，如果無法達到雙重過半數，可以應有部分合計逾2/3同意作為替代方案。
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民法第 820 條 1 共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 2 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。 3 前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。 4 共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。 5 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。 |
(C) 共有物之簡易修繕，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之❌
- 民法第820條第5項規定，共有物的「簡易修繕」及其他「保存行為」，得由「各共有人單獨為之」，不需要經過其他共有人同意。
- 這是因為簡易修繕屬於維護共有物現狀的保存行為，具有急迫性和必要性。
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(D) 訂定共有物之分管契約，應得到全體共有人同意✔️
分管契約涉及各共有人使用收益權限的重大變更，屬於處分行為或類似處分的重要管理行為，需要全體共有人同意。
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共有物之管理人不能自由處分共有物，若未經共有人全體同意擅自處分，其處分行為，不能生移轉物權之效力。 |
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Shao Shao Shao
#7271426
民法
第 820 條
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。
但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
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AI詳解退散
#7275983
民法題能記再記囉，考民法第820條
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第 820 條
1.共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
2.依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
3.前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
4.共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
5.共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。（C）
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BIGJG
#7301777
共有人就共有物之管理，下列敘述何者錯誤？
(A) 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之✔️
根據民法第820條第1項，共有物的管理採「雙重過半數」原則：共有人過半數+應有部分合計過半數。
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(B) 除契約另有約定外，共有物之管理，得以共有人之應有部分合計逾三分之二同意行之✔️
民法第820條第1項但書規定，如果無法達到雙重過半數，可以應有部分合計逾2/3同意作為替代方案。
民法第 820 條
1 共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
2 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
3 前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
4 共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
5 共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
(C) 共有物之簡易修繕，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之❌
民法第820條第5項規定，共有物的「簡易修繕」及其他「保存行為」，得由「各共有人單獨為之」，不需要經過其他共有人同意。
這是因為簡易修繕屬於維護共有物現狀的保存行為，具有急迫性和必要性。
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(D) 訂定共有物之分管契約，應得到全體共有人同意✔️
分管契約涉及各共有人使用收益權限的重大變更，屬於處分行為或類似處分的重要管理行為，需要全體共有人同意。
最高法院17年上字第1179號號判例要旨：
共有物之管理人不能自由處分共有物，若未經共有人全體同意擅自處分，其處分行為，不能生移轉物權之效力。
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