15 甲將土地租與乙種植果樹，乙細心照料，一年後樹上結滿果實，該樹上果實屬於何人所有？
(A)甲
(B)乙
(C)甲乙共有
(D)甲乙合有

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統計： A(166), B(127), C(3), D(2), E(0) #396678

詳解 (共 2 筆)

#1112741
乙有租賃受益，要果實分離後才有所有
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#5031297
依民法第66條第2項「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。」而果樹與果實均為出產物，在其採收之前均尚未分離，故其均為不動產之部份。而土地之所有權是屬於甲，故果實與果樹之所有權均為甲所屬。 依民法第70條第1項「有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。」對於原物有收取權之人，天然孳息一旦分離，當然即歸其取得。除非法律另有規定，或當事人間另有約定外，收取權為原物所有人擁有。（除原物所有人之外還有1.享有一定物權之人，如地上權人、永佃權人、典權人、抵押權人、質權人、留置權人、用益債權人。2.一定親屬關係之人，親權人、監護人）乙將果實採收之後，果實與果樹分離後，乙即取得了果實的所有權。 故所產果實屬於乙。
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