試題詳解

166. 房東如果因為年紀老邁罹患失智症，講話顛三倒四，意識錯亂，如果是包租代 管租賃管理人員，下列何種方式正確 ?
(A) 如果房東看起來已經沒辦法作法律行為，那就請他子女其中一人代為簽約 即可
(B) 不管房東的意識狀況如何，還是照簽約，到時候房客或房東子女有意見時 再請他們提訴訟確認。
(C) 建議房東的子女向法院聲請輔助宣告或監護宣告，屆時再由監護人或輔助 人代為簽約
(D) 叫房東授予租賃管理人員代理權，由其直接和房客簽約即可。