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17 有關建築物區分所有，下列敘述何者錯誤？
(A)專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔
(B)規約內容顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後 3 個月內，請求法院撤銷之
(C)區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者為限，始受拘束
(D)區分所有人間依規約以外之其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於特定之內容明知或可得而知
者，應受拘束
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統計： A(1162), B(1020), C(2251), D(868), E(0) #1483675
統計： A(1162), B(1020), C(2251), D(868), E(0) #1483675
詳解 (共 10 筆)
賈善謙
#2155677
用買一間大樓住宅的概念來看題目比較容易懂
A-買大樓住宅一定連公設一起買，他們也無法分開
C-買了之後就要開始繳管理費，不可以說不知道就不用繳
D-其他社區大樓規定，例如社區內不能亂丟煙蒂等基本
大概是這樣了，有錯幫忙糾正
754
4
Celia
#1556521
(A) 民法799 第五項
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔。
(B) 民法799-1 第三項
規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院撤銷之。
(C)(D) 民法799-1 第四項
區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束；
其依其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同。
132
3
Poka Tu
#1566619
| 第 799-1 條 | 區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分 分擔之。但規約另有約定者，不在此限。 前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人 共同使用者，準用之。 規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面 積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情 形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院 撤銷之。 區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束；其依其他約定所 生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同。 |
48
1
楊宗泰
#3902326
17 有關建築物區分所有，下列敘述何者錯誤？
(A)專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔
(B)規約內容顯失公平者，不同意之區分所有人(但有參加規約會議未當場不同意者除外)得於規約成立後 3 個月內，請求法院撤銷之
區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分
分擔之。但規約另有約定者，不在此限。
前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用者，準用之。
規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面
積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情
形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院
撤銷之。
區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束；其依其他約定所
生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同。
分擔之。但規約另有約定者，不在此限。
前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用者，準用之。
規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面
積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情
形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院
撤銷之。
區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束；其依其他約定所
生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同。
(C)區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者為限，始受拘束
(D)區分所有人間依規約以外之其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於特定之內容明知或可得而知 者，應受拘束 .
祝福幫我點讚的人都是準公務員，散播歡樂散播愛，口秋口米。
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