試題詳解

18甲有一A屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將A屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後A屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，乙、丙無重大過失。下列敘述何者錯誤？
(A)乙、丙均應以善良管理人之注意，保管A屋
(B)A屋之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
(C)乙未經甲承諾，將A屋部分轉租於他人時，甲得終止租約
(D)乙、丙非因重大過失，致失火而毀損A屋，對於甲不負損害賠償責任