試題詳解

18 有關房地產價值的評估有：市場售價比較法（sales comparison method－SM） 、收益還原法（income capitalization method－CM）、重置成本法（replacement cost method－RM）。針對下列兩種情況： ①有公開交易之住宅房地、②能產生市場租金之房地；其較適合採用的評估法為：
(A)①採 SM，②採 RM
(B)①採 CM，②採 RM
(C)①採 RM，②採 CM
(D)①採 SM，②採 CM