試題詳解

18. 甲將其所有之A屋出租予乙、租期5年租約並以字據訂立之，且未約定租賃物由何人修繕。就於租 約存續期間中，因地震致A屋毀損的情形，下列敘述，何者錯誤？
(A)無論A屋是否尚能修繕，甲乙間之租賃契約關係當然終止
(B)A屋尚能修繕時，經乙定相當期限催告甲修繕而甲未為修繕時，乙始得終止契約
(C)A屋因不能修繕致其全部不能為約定之使用收益時，甲乙間之租賃契約關係當然消滅
(D)A屋尚能修繕時，在修繕完畢前，甲免其以A屋予乙使用收益之義務