19.吳先生於114年7月1日至甲銀行辦理信託，雙方簽訂書面之信託契約，約明至114年7月30日由吳先生交付土地一筆房屋一棟予甲銀行，交由甲銀行管理或處分，受益人為其妻程女士，下列敘述何者正確？ (A)吳先生只須移轉房地之占有予甲銀行，不須辦理所有權移轉登記 (B)吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟登記予甲銀行後，吳先生仍有處分權得以自己之名義與第三人簽訂地上權契約 (C)吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，移轉登記予甲銀行後，甲銀行對該信託財產，係唯一對外有權與第三人簽訂租賃契約收取租金者 (D)吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟移轉登記予甲銀行後，程女士得基於受益人身分，有處分權得以自己之名義與第三人簽訂租賃契約收取租金