試題詳解

199. 承租人與包租業者簽約並當場點交房內設備，發現有多項設備須進行修繕。包 租業者表示會再詢問屋主是否願意修繕，若屋主不修，那業者也不會負責。請 問依租賃住宅市場發展及管理條例的規定，對於修繕責任下列敘述何者正確 ?
(A) 出租人應負責修繕，但實際出租人是屋主，故應由屋主負責修繕。
(B) 出租人應負責修繕，出租人是包租業者，故應由業者負責修繕。
(C) 出租人應負責修繕，但出租人是屋主，故屋主不修繕包租業者也沒辦法。
(D) 出租人是屋主，已出租給包租業，當然不須負責修繕。