2 土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。爾後甲因需錢，將該土地設定 抵押權給丙。下列敘述，何者正確？
(A)果園上的水果屬於天然孳息，由土地所有人原始取得所有權
(B)果園上的水果屬於天然孳息，但因土地已經出租給乙經營果園，應由乙取得採割後水果之所有權
(C)果園上設有抵押權，抵押權之效力及於天然孳息，應由抵押權人優先於承租人取得天然孳息之所 有權
(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院 除去乙的承租權

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統計： A(35), B(793), C(36), D(97), E(0) #2049289

詳解 (共 8 筆)

#3572978
土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園...
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#4260614
土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，...
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#3528256
依據第 426 條出租人就租賃物設定物權...
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#3969659
(A)錯(B)對  民法第70條第1項 ...
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#3540352
(A)(B)(C)果園上的水果屬於天然孳...
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#4972373

(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院 除去乙的承租權-->查封後無權占有（租賃期滿），才可聲請除去！

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#6179821
D選項不正確會不會是因為甲乙間是租賃關係...
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#6573278
抵押權人實行不動產抵押權受地上權等權利、租約影響，而聲請法院除去該權利或終止租約之規定，僅適用於該權利、契約成立於抵押權設定後之情形 (§866i;ii)
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#5547866
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考抵押權效力所及之範圍，答案(B)果園上...
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私人筆記#2264323
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(B)(O) 民第70條(I) （孳息...
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