試題詳解

20 甲公司在 X1 年初以成本$2,500,000 取得辦公大樓供自用，其中土地公允價值為$1,200,000， 房屋之公允價值為$1,300,000。估計房屋使用年限為 10 年，殘值$300,000，採直線法提列折 舊。X5 年底，因房屋價值減損，認列減損損失$200,000，預估殘值不變。X6 年底，甲公司因 業務調整，將該辦公大樓予以出租，而將之改列為投資性不動產，並採公允價值模式衡量。 X6 年底，土地與房屋之公允價值分別為$1,250,000 及$500,000。該自用不動產轉列投資性不 動產對 X6 年本期淨利之淨影響為何？（不考慮所得稅之影響）
(A)本期淨利減少$150,000
(B)本期淨利減少$40,000
(C)本期淨利增加$10,000
(D)本期淨利增加$90,000