20 張先生在甲社區居住 20 年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年張先生因搬家而出售位於該社區的房地產給陳先生，請問張先生對於該公共基金的權利，依公寓大廈管理條例之規定，應如何處理？ (A)用剩的部分退回給張先生 (B)隨著該房地產移轉給陳先生 (C)抵繳張先生應負擔的銀行貸款 (D)抵繳張先生應負擔的搬家費用