20. 較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區，將較座落於其相似鄰里地區更有價值，此係下列何種原則的考量？
(A) 貢獻原則
(B) 適合原則
(C) 外部性原則
(D) 均衡原則

答案：登入後查看
統計： A(38), B(544), C(169), D(50), E(0) #444418

詳解 (共 3 筆)

#2360254
不動產估價裡有一個很重要的原則：適合原則...
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#5635607

口訣：內均衡、外適合


(內)均衡原則：
指當對立、相反或交互作用之各因素間處於均衡之狀態下，可創造與維持不動產價值。故從事不動產估價時，應注意不動產內部構成要素間是否達至均衡，以判定不動產之效用是否高度發揮，藉以正確估計不動產價格。

(外)適合原則：
不動產需與其所處地區保持協調一致之利用，才能發揮最大效用。故從事不動產估價時，應評估該不動產是否適合其環境，則該不動產之收益性或舒適性方能發揮最大限度，方屬最有效使用。

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#4358771
(A）均衡原則: 均衡原則指當對立、相...
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