阿摩線上測驗
21 以直接資本化法對同一不動產之土地、建物及不動產分別評估其價值，則三者之收益資本化率數值何者最高？
(A)土地
(B)建物
(C)不動產
(D)不一定
答案：登入後查看
統計： A(21), B(25), C(15), D(26), E(0) #3674847
統計： A(21), B(25), C(15), D(26), E(0) #3674847
詳解 (共 3 筆)
成田狂兒
#7330850
只要是「建物」?就會面臨折舊
擺越久越沒有價值（用50年老公寓來想）
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a6972342
#7305195
以直接資本化法分別評估同一不動產之土地、建物及房地（不動產）價值時，建物（建物收益資本化率）的數值通常最高。這是因為建物具有折舊性，且其投資風險通常較土地為高，因此需要較高的資本化率來反映其較低的耐用年限與風險。
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