22 債務人甲因借款到期無力償還，遂與債權人乙約定，由甲將其所有之 A 屋移轉登記並交付予乙，以代原定金錢債務之清償。關於此項約定之法律性質與效力，下列敘述何者正確？ (A)此屬代物清償，只要甲乙雙方達成合意，原金錢債務即歸於消滅 (B)此屬間接給付，若 A 屋之價值不足清償原債務，原債務不消滅 (C)此屬代物清償，為要物契約，除雙方合意外，尚須有現實之給付，原債務始歸消滅 (D)此屬債之變更，甲乙間成立一個新的買賣契約，原借款債務自動轉化為價金債務