22 某一屋齡 20 年的 40 坪建物，經調查，其目前之重置成本為每坪 10 萬元，假設其經濟耐用年數為 50 年、殘餘價格率為 10%，請問其建物成本價格為何？
(A) 184 萬元
(B) 216 萬元
(C) 240 萬元
(D) 256 萬元

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統計： A(97), B(259), C(120), D(2147), E(0) #668548

詳解 (共 6 筆)

#1195474
P=C-[Cx(1-s)n/N]；P=(40x10)-[(400x0.9)x20/50]；P=400-144；故P為256萬元
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#1141046

第 69 條

成本價格之計算公式如下：

一、土地價格＝土地總成本。

二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。

前項土地價格之求取有困難者，得以比較法或收益法計算之，並於估價報

告書中敘明。以比較法或收益法計算土地價格者，並需考量土地部分之廣

告費、銷售費、管理費、稅捐、資本利息及利潤之合理性。

依第一項規定計算土地價格，得考量已投入土地開發改良因時間經過造成

之減損，並於土地總成本中扣除。

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#1165543
400x(1-0.9)=360
360/50=7.2
400-7.2x20=256
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#5189148

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：

Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n

其中：

Dn：累積折舊額。

C ：建物總成本。

s ：殘餘價格率。

n ：已經歷年數。

N ：耐用年數。

 

總成本：40x10=400萬

建物累積折舊額＝400x{(1-10%)/50}x20=144萬

可得建物成本價格400-144=256萬

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#1127712
第40-1條 建物折舊提存費，得依下列方式計算： 1 一、等速折舊型：C×（1－s）×— N i 二、償債基金型：C×（1－s）×—————— N （1＋i）－1 其中： C ：建物總成本。 s ：殘餘價格率。 i ：自有資金之計息利率。 N ：建物經濟耐用年數。 前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數 依成本法相關規定估計之。
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#7302696
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。
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建物折舊提存費
一、等速折舊型：{C×（1－s）}/ N
其中
C ：建物總成本。
s ：殘餘價格率。
N ：建物經濟耐用年數。
n ：已經歷年數。
ㅤㅤ
建物總成本: 40x10=400萬
建物累積折舊額: 400萬x(1-10%)x20/50=144萬
建物成本價格=400萬-144萬=256萬
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#4188065
未解鎖
※本題主要公式的法條出處，現今已被廢止，...
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