23 李小姐於 113 年 2 月出售一筆自用住宅用地，申報移轉現值為 500 萬元，並繳納土地增值稅 50 萬元。嗣於 114 年 8 月另行購買自用住宅用地一筆，申報移轉現值為 400 萬元。試問依土地稅法之規定，李小姐得申請退還之土地增值稅為若干？ (A)0元 (B) 40 萬元 (C) 50 萬元 (D) 45 萬元