試題詳解

24 X1 年初甲公司向乙公司承租一商辦大樓，租約 10 年並附有延長 5 年租賃期間之選擇權，每 年年初給付租金$2,500,000。為取得該租賃，甲公司發生原始直接成本$200,000，用以支付 不動產代理人之佣金，且甲公司於租賃成立日無法合理確定將行使選擇權。另外，該合約明 訂，給付金額以過去 24 個月消費者物價指數之增加為基礎，每二年增加一次，租賃開始日 之消費者物價指數為 100。由於租賃隱含利率不易決定，故使用承租人增額借款利率 5%作 為折現基礎。甲公司以成本模式採直線法作為折舊之攤提，並保證殘值$200,000，惟甲公司 預期不會發生。若 X3 年消費者物價指數增加至 110，試問 X3 年初使用權資產的金額？
(A)$16,215,643
(B)$16,375,643
(C)$18,072,236
(D)$18,322,236