24.甲因買賣契約之爭議，委託乙律師為其提起訴訟及處理相關訴訟事宜。甲、乙間之契約關係的法律性質為：
(A)僱傭契約
(B)承攬契約
(C)委任契約
(D)居間契約

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統計： A(628), B(308), C(6149), D(85), E(0) #387372

詳解 (共 10 筆)

#735565
僱傭契約、委任契約、承攬契約三者之區別：
1.僱傭契約提供的是勞務，狹義的指勞力，廣義的尚包括受僱人的智慧、專業、經驗、人脈及技術等。
2.承攬契約通常包括一定工作之完成，除包括勞務的提供以外，承攬人尚需提供工作場所、設備、材料及原料等。亦即僱傭關係只負責「工」，承攬關係則是「連工帶料」。承攬人雖然亦提供一定勞務或勞動，而近似於僱傭契約或委任契約，但承攬契約的特徵，在於承攬人應完成契約約定之ㄧ定工作，亦即著重在其結果。
3.委任契約中，受任人處理事務，應遵循委任人之指示，委任契約之舉例：委任律師處理遺產事宜、委任醫師治療傷口、委任代為銷售房屋等。
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#735237
委任契約，受任人具有獨立裁量權，僱傭契約之受僱人不具有獨立裁量權，且必須受僱用人之間度指揮命令，在人格上是從屬於僱用人。
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#924978
  • (A)<民法>第482條：「稱僱傭者，謂當事人約定，一方於一定或不定之期限內為他方服勞務，他方給付報酬之契約。」
  • (B)<民法>第490條第1項：「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」
  • (C)<民法>第528條：「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。」
  • (D)<民法>第565條：「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。」
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#628215
一方委託他方處理事物（參民法§528）~常聽見稱「委任律師」
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#2472361
名詞:委任律師
(共 9 字，隱藏中）
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#3090654
買賣雙方和仲介之間是居間關係，就賣方這邊的授權及仲介費的支付，是透過

簽立委託銷售契約加以約定，目前國內仲介業所使用的委託契約有兩種，即「

專任委託銷售契約」及「一般委託銷售契約」，如屬專任委託銷售契約則在契

約中會有「在委託期間內，不得自行出售或另行委託其他第三者從事與受託人

同樣的仲介行為」的規定，若有違反視為房仲已完成居間義務，縱使非該專任

委託房仲業者銷售的，仍須支付服務費給該房仲業；反之，一般委託銷售契約

則沒有這個規定，可以委託多家房仲業者同時代為銷售，且服務費只要付給先

找到買主的那一家房仲即可。

.......
法院認為，房仲只是扮演「居間」的角色，所簽的委託銷售契約也只是「居間契約」，依居間的法律性質，買賣雙方並不因此喪失議價的權利，房地買賣契約通常要買賣雙方就「必要之點」達成共識，契約才能成立，而「必要之點」絕非僅有價金這一項，雙方在議約交涉時，常會涉及小公、大公等面積之計算方式、陽台是否外推、是否有違章增建物、是否為凶宅、是否漏水、有無其他瑕疵、是否分期給付及清償期、交付方法等等重要買賣條件，但現在卻被房仲業窄化為只要買方出價達到委託底價時，契約就成立，賣方因而喪失締約決定權實有違誠信原則，又為該條款屬於房仲業事先在契約中預擬的定型化契約條款，該條款違反誠信原則，依消費者保護法相關規定，該條款應屬無效，賣方不必再支付服務費給仲介。

出處: 天秤座法律網 https://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=7463


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#1299496
如果受委託房子賣出去為止，那算承攬？ 
稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。」 
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#1080697
如果受委託房子賣出去為止，那算承攬？
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#621667
WHY?
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#2969353
所以別人叫你去訂約東西叫做居間ㄏㄡ??謝...
(共 23 字，隱藏中）
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