25 依土地登記規則之規定，下列敘述何者正確？ (A)共有物分割應先申辦所有權分割登記，再申請標示變更登記 (B)數宗共有土地併同辦理共有物分割者，以同一地段、同一登記機關為限 (C)區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記 (D)公同共有之土地，為全體公同共有人之利益，公同共有人中之一人或數人不得就公同共有土地之全部，申請為公同共有之登記