27.在會計處理上，下列何者不包括於土地的取得成本中?
(A)附加佣金
(B)土地登記費
(C)地上物拆除費
(D)圍牆、路燈等設施

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統計： A(13), B(3), C(4), D(156), E(0) #692854

詳解 (共 1 筆)

#3832691

1.土地:
—購價及購買之附加支出(如佣金、稅捐、過戶用......)。

—使用前之整理支出(如整地、填土、地上物拆除費、排水溝等)。但地上物拆除之殘值收入應作成本減項。 
—土地改良:
永久性:應作土地成本(如土地重劃、美化......)。 
非永久性:應另設「土地改良物」科目入帳，並逐期攤提折舊(如停車場、圍牆、道路、下水道......)。
 —政府課徵之工程受益費。
2.房屋: 
—購價及購買之附加支出(如佣金、稅捐、過戶費用......)。
 —自行建造者，包括完成該建築之一切必要成本(如設計費、執照費、工寮、建築期間之保險及各項工程支出、材料、人工......)。
 —使用前之整修支出(但須購入時即預期應修理，才可列為成
本，若購入後才發現要修理應列為損失)。 貼補原租戶之遷移費用。
3.機器設備:包括購價、關稅、運費、倉儲、安裝、試車等支出。
 —運送中或試車中不慎損壞之修理支出，應作當期費用。 
—購買時一次課徵之稅捐，列為成本，但定期課徵者應列為費用。
4.租賃改良:承租人在租賃期間內對租賃標的物加以改良，如房屋 之隔間、裝修，應借記「租賃改良物」，其折舊年限應以耐用 年限與租約期限較短者為準
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