28.依據我國所得稅法第 4-5 條之規定（房地合一稅制免稅規定），個人出售自住房地，其交易房地所得免納所得稅必須符合之條件，下列何者正確？ (A)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿五年 (B)交易前五年內，無出租、供營業或執行業務使用 (C)交易之房地所得額減除土地漲價總數額後之餘額在 1,000 萬元以下 (D)個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用此免稅規定