試題詳解

3 甲公司出租一部機器給乙公司，租期十年，隱含利率為 10%。該機器正常售價為$278,071，租賃終了時之未 保證殘值是$20,000（現值為$7,711）。乙公司於每年初支付$40,000租金。此機器之製造成本為$250,000。此 租約無保證殘值，履約成本由乙公司支付，且對甲、乙公司而言均符合資本租賃之條件。請問以出租人 立場而言，該租賃性質為何？出租日之未實現利息收入為若干？
(A)屬直接融資租賃，未實現利息收入為$149,640
(B)屬銷售型租賃，未實現利息收入為$149,640
(C)屬直接融資租賃，未實現利息收入為$141,929
(D)屬銷售型租賃，未實現利息收入為$141,929