30.楊君計劃 5 年後購買現值 1,000 萬元之新屋，現居舊屋價值 500 萬元，貸款 300 萬元，須於未來 10 年內按 年本利平均攤還，假設新舊房屋貸款利率皆為 5%，此段期間房價不變，則在不另籌自備款之情形下，屆時 換購新屋尚須貸款多少？（不考慮交易成本及稅負，取最接近金額）
(A) 632 萬元
(B) 657 萬元
(C) 668 萬元
(D) 714 萬元

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統計： A(133), B(114), C(561), D(103), E(0) #3007866

詳解 (共 5 筆)

#5908553
設本利平均攤還X元X*FVIFA5%,1...
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#5741907
300w/年現(10，5%)=388,5...
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#5727844
300w/（10，5%年現）=38.85...
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#6210186
先算現階段要還的錢
300萬/年金現值(n=10,r=5%)=38.85萬
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再算剩5年要還的錢
38.85x年金現值(n=5,r=5%)=168.18萬
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賣掉舊房子1000萬-500萬=500萬+還沒還完的168.18萬=668萬
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#6536330
白話完成解答！ 現階段要還的錢 ...
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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#5391712
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設本利平均攤還X元X*FVIFA5%,1...
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私人筆記#7379796
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私人筆記#7847995
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貸款 =本利和 * 年金現值(5%,10...
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