30. 甲在其所有之A地上建有B屋，一日因需錢孔急而單獨將A地設定抵押權於乙，向乙借款200 萬元。嗣後乙實行抵押權，A地由丙拍定。下列敘述，何者正確?
(A) A地拍賣時，視為已有地上權設定
(B) A地拍賣時，推定有地上權設定
(C)地上權之期間、範圍一律由法院判決定之
(D)地上權之地租一律由法院判決定之

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統計： A(438), B(64), C(16), D(3), E(0) #1869121

千秋

B1 · 2020/09/11

#4265796

法定地上權
第 876 條

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，
於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。
不能協議者，得聲請法院以判決定之。

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，
如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。