31.「地主賣土地，建商賣建物，雙方按房地比例分別收取售屋價款」，係指下列何者合建型態？
(A)委建
(B)合建分屋
(C)合建分售
(D)合建分成

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統計： A(1), B(15), C(202), D(21), E(0) #3430144

詳解 (共 2 筆)

#6760840
題目解析 本題問的是「地主賣土地，建商...
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#7322047
正確答案是 (C) 合建分售。
解釋：
合建的型態主要有以下幾種：
•     委建：地主委託建商興建，完工後建物歸地主，建商收取工程費。
•     合建分屋：地主提供土地，建商負責興建，完工後依比例分配房屋，地主取得房屋，建商取得部分房屋。
•     合建分售：地主提供土地，建商負責興建，完工後房地一起出售，售屋價款依房地比例分配，地主收取土地價款，建商收取建物價款。
•     合建分成：地主提供土地，建商負責興建，完工後房地出售，售屋價款依約定比例分成。
題目中提到「地主賣土地，建商賣建物，雙方按房地比例分別收取售屋價款」，這正是 合建分售 的典型特徵。
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