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36 稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？
(A)不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限
(B)不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物
(C)不動產役權，不得就自己之不動產設定之
(D)不動產役權人因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務
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統計： A(624), B(924), C(3819), D(354), E(0) #3048825
統計： A(624), B(924), C(3819), D(354), E(0) #3048825
詳解 (共 10 筆)
r08a41018
#5695501
以下法條皆為民法
- 不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限(第852條第1項)
- 不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物(第853條)
- 不動產役權，不得就自己之不動產設定之
修法後，依第859-4條，不動產役權，亦得就自己之不動產設定之。
修法理由：隨社會進步，不動產資源有效運用之型態，日新月異，為提高不動產之價值，就大範圍土地之利用，對各宗不動產，以設定自己不動產役權方式，預為規劃，即可節省嗣後不動產交易之成本，並維持不動產利用關係穩定。例如建築商開發社區時，通常日後對不動產相互利用必涉及多數人，為建立社區之特殊風貌，預先設計建築之風格，並完整規劃各項公共設施，此際，以設定自己不動產役權方式呈現，遂有重大實益。參考：民法第八百五十九條之 - 碩豐法律事務所 (shuofeng.com.tw)
- 不動產役權人因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務(第855條第1項)
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萬晉宏
#5894386
(C) 不動產役權，得就自己之不動產設定之(不論是自己或他人之不動產均得設定之)
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