37 依不動產估價技術規則規定，實際建築使用的容積率超過法定容積率時，應如何估價？
(A)以實際建築使用合法部分之現況估價
(B)以法定容積之使用方式估價，再依使用狀況調整
(C)僅能依法定容積估價
(D)實際使用部分全部均可以估價

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統計： A(1708), B(162), C(70), D(11), E(0) #618145

詳解 (共 2 筆)

#933718
第 102 條
實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合
法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。
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#6239497
技術規則第 102 條
實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。

幫助理解
大家可能會覺得為什麼不是只用法定容積估價?
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有些公寓在約73年前蓋的，當時沒有土管，所以可能蓋超過法定容積
但它是合法(原容積大於法定容積)
所以之後遇到類似的題目，可以用原容大於法容的公寓，去思考解題


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