37 某甲擬投資購買一不動產，預計每年可以獲得 10 萬元淨收益，第三年年底預計可以 200 萬元出售，假設折現率為 5%，請問合理的價格約為多少？
(A) 173 萬元
(B) 200 萬元
(C) 227 萬元
(D) 232 萬元

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統計： A(282), B(1779), C(446), D(273), E(0) #668563

詳解 (共 7 筆)

#1437208
第一年10/(1+5%)=9.52
第二年10/(1+5%)^2=9.07
第三年10/(1+5%)^3=8.63
第三年底200/(1+5%)^3=172.8
合計約200。
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#1127707
第三十二條折現現金流量分析法之計算公式如下： n’ k n’ P ＝Σ CFk ／（1＋Y）＋Pn’／（1＋Y） k＝1 其中： P ：收益價格。 CFk ：各期淨收益。 Y ：折現率。 n’ ：折現現金流量分析期間。 k ：各年期。 Pn’：期末價值。
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#4113803
第 31 條 折現現金流量分析法，指勘...
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#5189216

6181100a09709.jpg

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#6246519

P=a/r

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#5607096

答案和公式都正確

但想問一問
如果第一年投資200萬
第三年出售200萬
淨收益30萬去哪了？

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#7302814
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第二年10/(1+5%)^2=9.07
第三年10/(1+5%)^3=8.63
第三年底200/(1+5%)^3=172.8
加總起來等於200.02，約200萬
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#4531980
未解鎖


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