37. 甲、乙、丙共同繼承A地，尚未辦理繼承登記，經乙、丙同意將A地出售於丁，甲接到出賣通 知後，於期限內主張行使優先購買權，嗣後丁起訴請求命乙、丙將A地所有權移轉登記予丁 。下列敘述何者有誤？
(A)A地為公同共有，共有人仍得行使優先購買權
(B)甲行使優先購買權，即與乙、丙成立買賣契約
(C)丁與乙、丙間存在有效買賣契約，基於債權平等原則，法院應判決丁勝訴
(D)優先購買權之法律性質，實務多數見解認為是形成權

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統計： A(9), B(22), C(301), D(18), E(0) #3010619

詳解 (共 5 筆)

#5942807
甲、乙、丙共同繼承A地，繼承，因被繼承人...
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#5843237
土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時...
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(A) A地為公同共有，共有人仍得行使優...
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#5860667

土地法第 34-1 條

4 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
5 前四項規定，於公同共有準用之。
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#6540860
甲、乙、丙共同繼承A地，尚未辦理繼承登記，經乙、丙同意將A地出售於丁，甲接到出賣通知後，於期限內主張行使優先購買權，嗣後丁起訴請求命乙、丙將A地所有權移轉登記予丁 。下列敘述何者有誤？

(A) A地為公同共有，共有人仍得行使優先購買權

民法第 1151 條
繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

土地法第34條之1第1項、第4項及第5項
Ⅰ共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
Ⅳ共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
Ⅴ前四項規定，於公同共有準用之。
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(B) 甲行使優先購買權，即與乙、丙成立買賣契約

依土地法第34條之1第5項準用第4項規定，他公同共有人於公同共有人出賣公同共有土地潛在之應有部分時，對於該公同共有人亦有請求以同樣條件訂立買賣契約之權（最高法院100年度台上字第1673號裁定意旨參照）
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(C) 丁與乙、丙間存在有效買賣契約，基於債權平等原則，法院應判決丁勝訴
(D) 優先購買權之法律性質，實務多數見解認為是形成權
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