38.林先生希望工廠的土地能在他死後永遠傳承給後代，繼承人不可分割繼承而出售，期待後代子孫能一直永遠收取租金收入，維持生活。下列何種方法最能滿足林先生這一期望目標？ (A)書立「遺囑」，將其此想法載明於遺囑 (B)生前洽妥「遺囑信託」，將其此想法載明於遺囑 (C)書立「遺囑」，將其此想法載明於遺囑外，尚需於林先生生前請繼承人簽署遵守切結書 (D)生前成立「信託」，移轉交付受託人，並於信託契約上載明「委託人保留對信託管理之指示權及信託終止權之權利，並約定該項保留於委託人死亡時消滅」