4 甲以行使地上權之意思，和平、公然、繼續占有乙已登記之 A 地並建築 B 屋居住，9 年後甲死亡， 由甲之子丙繼續占有 11 年。下列敘述，何者正確？
(A)丙以甲原占有意思繼續占有 11 年後申請地上權登記，地政機關受理但未完成登記前，丙為無權占 有，乙得訴請法院請求丙拆屋還地
(B)丙如以行使地上權之意思繼續占有 11 年後，得主張依時效取得 A 地地上權
(C)占有人推定其以所有之意思占有，但如主張以行使地上權之意思者，負舉證之責
(D)因 A 地為已登記之不動產，丙不得主張依時效取得地上權

答案：登入後查看
統計： A(42), B(104), C(112), D(44), E(0) #686705

詳解 (共 8 筆)

#1435325
B選項的問題是在於不是直接時效取得地上權，而僅僅是取得請求為地上權登記之權利。繼承人本來就可以以被繼承人的佔有意思繼續占有。
21
2
#3152558
X（A）丙繼承占有可依§947占有合併，...
(共 110 字，隱藏中）
前往觀看
10
3
#5014466

A選項：申請地上權登記後，仍應為實體裁判。

80年第2次民事庭決議：占有人因時效而取得地上權登記請求權者，以已具備時效取得地上權之要件，向該管地政機關請求為地上權登記，如經地政機關受理，則受訴法院即應就占有人是否具備時效取得地上權之要件，為實體上裁判。本院六十九年度第五次民事庭會議決議應予補充。

b選項：錯在僅取得登記之權利

C選項→依據944僅推定所有意思，所以如果要主張以行使地上權之意思，並不受法律推定，自負舉證之責。

第 944 條

占有人推定其為以所有之意思，善意、和平、公然及無過失占有。

經證明前後兩時為占有者，推定前後兩時之間，繼續占有。

D選項→依據釋字291、408、451，對於已登記不動產仍得主張時效取得地上權。
ㅤㅤ
-----------------------------------------------------------------------------------------------
釋字第291號
要求時效取得地上權應檢附合法建物文件違憲
ㅤㅤ
取得時效制度，係為公益而設，依此制度取得之財產權應為憲法所保障。內政部於中華民國七十七年八月十七日函頒之時效取得地上權登記審查要點第五點第一項規定：「以建物為目的使用土地者，應依土地登記規則第七十條提出該建物係合法建物之證明文件」，使長期占有他人私有土
地，本得依法因時效取得地上權之人，因無從提出該項合法建物之證明文件，致無法完成其地上權之登記，與憲法保障人民財產權之意旨不符，此部分應停止適用。至於因取得時效完成而經登記為地上權人者，其與土地所有權人間如就地租事項有所爭議，應由法院裁判之，併此說明。
ㅤㅤ
ㅤㅤ
--------------------------------------------------------------------------------------------------
釋字第408號
耕地不能申請時效取得地上權登記合憲
ㅤㅤ
民法第八百三十二條規定，稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權。故設定地上權之土地，以適於建築房屋或設置其他工作物或種植竹林者為限。其因時效取得地上權而請求登記者亦同。土地法第八十二條前段規定，凡編為某種使用地之土地，不得供其他用途之使用。占有土地屬農業發展條例第三條第十一款所稱之耕地者，性質上既不適於設定地上權，內政部於中華民國七十七年八月十七日以台內地字第六二一四六四號函訂頒時效取得地上權登記審查要點第三點第二款規定占有人占有上開耕地者，不得申請時效取得地上權登記，與憲法保障人民財產權之意旨，尚無抵觸。
--------------------------------------------------------------------------------------------------
ㅤㅤ
釋字第451號
共有人在共有土地上可以時效取得地上權
ㅤㅤ
    時效制度係為公益而設，依取得時效制度取得之財產權應為憲法所保障，業經本院釋字第二九一號解釋釋示在案。地上權係以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權，故地上權為使用他人土地之權利，屬於用益物權之一種。土地之共有人按其應有部分，本於其所有權之作用，對於共有物之全部雖有使用收益之權，惟共有人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意。共有物亦得因共有人全體之同意而設定負擔，自得為共有人之一人或數人設定地上權。於公同共有之土地上為公同共有人之一人或數人設定地上權者亦同。是共有人或公同共有人之一人或數人以在他人之土地上行使地上權之意思而占有共有或公同共有之土地者，自得依民法第七百七十二條準用同法第七百六十九條及第七百七十條取得時效之規定，請求登記為地上權人。內政部中華民國七十七年八月十七日台內地字第六二一四六四號函發布時效取得地上權登記審查要點第三點第五款規定，共有人不得就共有土地申請時效取得地上權登記，與上開意旨不符，有違憲法保障人民財產權之本旨，應不予適用。
7
0
#1082706
第九百四十三條   (占有權利之推定與排除 )
    　　占有人於占有物上行使之權利，推定其適法有此權利。
　　前項推定，於下列情形不適用之：
　　一、占有已登記之不動產而行使物權。
　　二、行使所有權以外之權利者，對使其占有之人。
3
2
#5046569

A選項在考80年第2次民庭決議：

最高法院80年第2次民事庭會議決議：「占有人因時效而取得地上權登記請求權者，以已具備時效取得地上權之要件，向該管地政機關請求為地上權登記，如經地政機關受理，則受訴法院即應就占有人是否具備時效取得地上權之要件，為實體上裁判，本院69年度第5次民事庭會議決議應予補充」。


2
1
#1425482
（B）占有人死亡，占有意思即不存在，無涉及繼承與否的問題
2
9
#5235202

錯在依照決議見解，地政機關受理後未登記前，仍不一定是無權占有，

仍要實體審酌是否已時效取得地上權，據以認定是否為無權占有。

0
0
#5234990


(A)丙以甲原占有意思繼續占有 11 年後申請地上權登記，地政機關受理但未完成登記前，丙為無權占 有，乙得訴請法院請求丙拆屋還地


(A) 為什麼不正確 ( 我覺得A正確 - 乙得訴請法院請求丙拆屋還地 ) ，(A)哪裡錯 ? 



0
1