阿摩線上測驗
4.21 歲之在學生甲向乙續租房屋半年,不料開學前接獲被退學通知。甲、乙之租賃契約效力如何?
(A)有效
(B)無效
(C)得撤銷
(D)效力未定
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統計： A(2570), B(6), C(133), D(22), E(0) #826496
統計： A(2570), B(6), C(133), D(22), E(0) #826496
詳解 (共 4 筆)
祝念祖
#1238177
民法
第441條
承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，【不得免其支付租金之義務】。
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113應屆律師、書記官上榜
#5017089
［普及知識絕不販賣，考友歡迎討論］
壹、甲之動機錯誤不具交易上重要性，依民法88條第2項，不得撤銷。
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一、按動機錯誤，指決定為意思表示之重要性事實，認識不正確，如不知女友已與他人結婚而購買婚戒，或誤以為傘遺失而再買一把。
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二、查本案之甲依題意應為在學而租賃房屋，而其誤以為自己未被退學，是為主客觀不一致，為上述典型之動機錯誤。
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三、交易上重要之判定系採「主客觀混合標準」，最高法院98台上1469號判決可按。依此說不知女友已與他人結婚而購買婚戒、或誤以為傘遺失而再買一把、或本案之事實，皆不具交易重要性，故依民法88條第2項，甲不得撤銷。
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另外，舉幾個具交易重要性之例子，如：購買建地卻不可建築、美工設計人員色盲。
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