試題詳解

46. 下列有關租賃契約之敘述，何者有誤？
(A)為強化基地承租人之權利，租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為 地上權之登記
(B)不動產租賃經公證或為未逾5年之定期租賃，承租人可對租賃物之受讓人主張租賃契約繼續存在
(C)租用基地建築房屋，出租人欲出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。出賣人如 未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，優先承買權人僅得向出賣人主張債 務不履行之賠償責任
(D)租賃物之一切稅捐原則上由出租人負擔，但可由雙方約定歸由承租人負擔