試題詳解

48 依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
(A)共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、耕作權、地役權或典權，應以共有人過半數及其 應有部分合計過三分之二之同意行之
(B)共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、耕作權、地役權或典權，應以共有人過半數及其 應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
(C)依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣 （市）地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處理，屆期不起訴 者，依原調處結果辦理之
(D)土地法第 34 條之 1 第 4 項之優先購買權，係屬物權性質