49.金融機構提供以房養老貸款有助於達成哪一項永續目標(或減緩哪一個風險)？
(A)消除貧窮
(B)缺乏居住正義
(C)城鄉差距擴大
(D)超高齡化

答案：登入後查看
統計： A(86), B(367), C(21), D(5052), E(0) #3334640

soniachen631208

B1 · 2025/01/19

#6291791

金融機構提供以房養老貸款有助於達成(D...

(共 57 字，隱藏中）

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法律人

B2 · 2025/07/27

#6571130

對銀行辦理以房養老貸款之看法

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鑑於我國人口老化問題日益嚴重，且國人持有自用住宅比率逾8成，加以長者多有「在宅老化」或「在家養老」傳統觀念，為提供年長者獲取日常生活、照護安養等所需資金，國內銀行自2015年11月起陸續推出商業型以房養老貸款；截至2018年6月底，12家銀行合計核貸2,677件，總核貸金額約145億元。

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以房養老貸款推出，不僅有助於資產活化，亦有利於提振銀髮族消費，改善其生活品質；尤其我國社會逐步邁向高齡化、少子化，鼓勵銀行於風險可控之前提下積極辦理該項貸款，提供銀髮族更為多元之金融措施，實為雙贏。

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人口老化意味勞動力減少，或將影響潛在經濟成長，進而對通膨帶來下跌壓力；因此，如何完善銀髮族相關金融商品、善用儲蓄、帶動消費，以增加有效需求，刺激經濟成長，成為若干亞洲國家央行關心之議題。

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簡單來說就是屋主將持有的房屋設定抵押給銀行，等銀行鑑價後估算放貸額度，在設定的年限內銀行會每月撥款給房屋所有權人以將其作為養老金，因為這種貸款模式與一般房貸的資金流向相反，因此稱之為「不動產逆向抵押貸款」。

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2.主要效益

以房養老貸款係將借款人手中持有之不動產轉換為現金流，尤其老年人口，除退休金、社會福利、個人儲蓄之外，如可增加以房養老貸款之資金管道，對於提升老年人生活品質，將有很大助益。