試題詳解

61 依照消費者保護法及其相關規定，甲向乙租賃住宅管理公司承租房屋，雙方以書 面訂立租賃定型化契約，關於本契約可能產生法律爭議之敘述，下列何者錯誤？
(A) 若契約條款約定買方需繳回契約書，則該條款無效
(B) 若買賣雙方經個別磋商後約定契約審閱期間為 20 日，但契約定型化條款仍 記載「消費者享有 5 日之契約審閱期間」者，該條款牴觸個別磋商條款之 部分為無效
(C) 若出租方乙公司於訂約時，突然口頭告知要求甲應同意：「如消費者逾期 繳交各期租屋租金時，即視為違約，已繳交之價金不予退還」，甲未置可 否仍簽下書面契約。由於契約訂立不限於書面要式，雖然乙之口頭內容未 經記載於定型化契約中，但該口頭告知仍構成契約之條款而有效
(D) 若契約條款約定本案出租房屋廣告僅供參考，則該條款無效