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不動產估價概要
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96年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10745
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7. 表示不動產價格之基準日期,稱之為:
(A) 估價日期
(B) 價格期日
(C) 價格日期
(D) 勘估日期
答案:
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統計:
A(12), B(102), C(1141), D(24), E(0) #444225
詳解 (共 2 筆)
yu
B1 · 2023/10/01
#5938827
【不動產估價技術規則】第 一 章 總則第...
(共 895 字,隱藏中)
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莊小嵐
B3 · 2024/10/27
#6236545
補充:「價格期日」與「價格日期」的差別 ...
(共 70 字,隱藏中)
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相關試題
1. 利用比較法進行不動產估價時,何時應排除該比較標的之適用? (A) 區域因素之價格調整率大於百分之十(B) 個別因素之價格調整率大於百分之十五 (C) 總價格調整率大於百分之二十(D) 以上皆應排除
#444219
2. 下列有關折現現金流量分析之敘述,何者有誤? (A) 得適用於投資為目的之不動產投資評估(B) 以適當折現率折現 (C) 考量勘估標的期末價值折現(D) 考量各期總收益之折現
#444220
3. 我國最新修訂的「不動產估價技術規則」於何時發佈實施? (A) 民國八十九年十月十七日(B) 民國九十年十月十七日 (C) 民國一百零二年十二月二十日(D) 民國九十六年一月十二日
#444221
4. 下列何者非屬於限定價格所指的限定條件? (A) 以違反經濟合理性之不動產分割為前提 (B) 由地主與建商共同合建為目的 (C) 以不動產合併為目的 (D) 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的
#444222
5. 下列有關直接資本化法之敘述何者有誤? (A) 屬於收益法之一種 (B) 應以勘估標的過去平均一年之客觀淨收益為基礎 (C) 應使用價格日期當時適當之收益資本化率 (D) 求得之價格稱為收益價格
#444223
6. 依現行不動產估價技術規則之規定,對不具有市場性之不動產估計之價值,稱為: (A) 特定價格(B) 特別價格(C) 限定價格(D) 特殊價格
#444224
8. 基於不動產合併為目的形成之租賃價值,並以貨幣金額表示者,稱之為: (A) 限定租金(B) 合併租金(C) 特定租金(D) 特殊租金
#444226
9. 請問下列何者非屬於最有效使用之要件? (A) 客觀上具良好的意識能力(B) 具有卓越的使用能力 (C) 合法、實質可能(D) 正當合理、財務可行
#444227
10. 根據不動產估價技術規則規定,應用計量模型分析法進行不動產估價時,在比較標的數量之要求為何? (A) 至少三件以上之比較標的 (B) 至少三十件以上之比較標的 (C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍以上之比較標的 (D) 計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的
#444228
1.1 根據不動產估價技術規則規定,計量模型分析採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於? (A) 零點三(B) 零點五(C) 零點七(D) 零點九
#444229
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