9甲將其所有之A屋出租於乙後，乙將其對A屋之租賃權讓與丙，並通知甲該情事。下列敘述，何者正確？
(A)如甲、乙間並無禁止轉讓之特約，乙之租賃權性質上並非不得讓與之債權
(B)如乙未能取得甲之同意移轉租賃權時，乙對丙應負債務不履行責任
(C)丙得以已通知甲關於A屋租賃權之讓與事實，主張其受讓對甲發生效力
(D)乙、丙就使用A屋而應給付與甲之租金，負連帶責任

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【題目解答】（Ｂ）

（一）所謂「租賃權之讓與」，係指「租賃債權之讓與」抑或「租賃契約之承擔」須釐清，依通說及實務見解，就承租人於租賃契約上之債權而言，原則上應屬民法第 294 條第 1 項第 1 款所稱「依債權之性質，不得讓與者」，除當事人有特約讓與之明文外，應屬性質上不得讓與之債權；另「租賃契約之承擔」，法雖無明文，但因會重大影響任何一方原契約當事人以及取代者之權益，故原則上須由承租人、承擔之第三人及出租人三方之全體同意始可。（法務部 法律字第 10703512440 號行政函釋）可知（Ａ）之論述「並非不得讓與之債權」及（Ｃ）之論述「丙得以已通知甲關於A屋租賃權之讓與事實，主張其受讓對甲發生效力」均屬錯誤。

（二）按租賃關係之成立與存續，係基於當事人間之信任，故租賃權通常為不得讓與之債權（最高法院37年上字第6886號判例參照）。惟乙丙間關於租賃權讓與之原因關係（買賣或贈與），並不受甲同意與否之影響，乙如未能取得甲之同意移轉租賃權時，乙對丙應負債務不履行責任，可知（Ｂ）之論述正確，為本題正確選項。

（三）本題事實「乙將其對A屋之租賃權讓與丙」，並不構成「租賃契約之併存承擔」，可知（Ｄ）之論述「乙、丙就使用A屋而應給付與甲之租金，負連帶責任」係屬錯誤。