試題詳解

96．公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：
(A)登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
(B)登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
(C)登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力
(D)商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可