題組內容

二、甲有位於溪邊之房屋一棟，以新臺幣 2,000 萬元賣給乙。乙給付價金 1,000 萬元後，甲旋即將該 屋交付乙使用，但尚未辦理所有權移轉登記。日前，適逢強颱暴雨來襲，溪水急漲而掏空該屋 之地基，致該屋全毀。甲就該屋因洪水所致之滅失，自投保天災險之丙保險公司取得 300 萬元 之保險金給付請求權。試問：

⑴甲得否向乙請求給付尚餘之價金 1,000 萬元？（13 分）

詳解 (共 4 筆)

詳解 提供者：bees12342001

甲得向乙請求給付剩餘價金1000萬元(民法第367條)此為買方乙應負之義務

因按甲與乙間簽訂之房屋買賣契約,甲有將房屋所有權移轉登記予乙之義務(民法第348條),並有向乙請求給付價金2000萬之權利.故乙僅支付1000萬價金予甲.甲尚可請求乙支付剩餘價金1000萬元之權利.

詳解 提供者：Vivian Lin
否 只給付訂金 卻無合約轉讓書 無法向甲索取剩下得錢
詳解 提供者：ja80049
不可，因還未辦理所有權移轉登記。
詳解 提供者：ckvhome

甲得向乙請求尚餘1000萬元價金，因危險負擔已移轉於乙:

       按民法373買賣契約危險負擔規定之危險負擔，係指危險之實現係不可歸責於契約雙方時，則該由何人負擔此危險。危險負擔自交付時起移轉，蓋標的物已進入買受人之事實上管理範圍，此時唯有買受人方有可能對該物發生不測事件採必要措施；且交付後買受人得對之使用收益，本於利益之所在，危險之所歸之理，應由買受人負擔價金危險。次按民367，本案甲雖尚未履行移轉房屋所有權義務，惟已交付房屋於乙，此時標的物已進入乙之事實上管理範圍，依民373，乙負擔價金危險。基此，房屋雖因不可歸責雙方事由而有給付不能之情形，乙仍須給付價金，故甲得依民法367，向乙請求餘款。