題組內容
二、A 地為甲所有，相鄰之 B 地為乙所有。B 地上乙所有之房屋（下稱 B 屋，面積 1,000
平方公尺），占用 A 地 25 平方公尺（下稱 C 部分）。甲曾依民法第 767 條及第 179 條
規定，訴請乙拆除 C 部分房屋並還地及支付相當於租金之不當得利。法院認定 B 屋
雖確有占用 C 部分，但甲請求拆屋還地，將影響 B 屋全部之結構安全，且甲因拆除
所受之利益與乙所受之損害顯不相當，應係權利濫用，因而駁回甲該部分之請求，
僅依不當得利法律關係，判命乙自民國（下同）99 年 7 月 1 日起，按月返還不當得
利新臺幣（下同）4,000 元予甲（下稱前訴訟）。甲復於 102 年 4 月 1 日以乙為被告
起訴，先位依民法第 796-1 條第 2 項準用第 796 條第 2 項規定，請求判命乙以 500
萬元之價格，購買 A 地之 C 部分（即每平方公尺 20 萬元），備位依民事訴訟法第 397
條及民法第 179 條規定，請求乙自 102 年 5 月 1 日起，按月給付甲 6,000 元之不當得
利。主張略以：A 地自前訴訟判決確定後，價格飛漲，現請求乙按法院囑託鑑定之
價格，以 500 萬元購買 C 部分；又倘甲不得請求乙購買，前訴訟判決所命給付之金
額，因情事變更致過低而顯失公平，甲亦得請求乙自 102 年 5 月 1 日起，按月增加
給付不當得利至 6,000 元等情（下稱本訴訟）。
乙則抗辯以：前訴訟已認定甲係權利濫用，不得請求乙拆屋還地，僅判命乙按月給
付不當得利 4,000 元。今甲再提起本件先位及備位訴訟，皆違反既判力而不合法。況
鑑定 A 地價格之資訊不完整，不足為憑，並無情事變更可言等語。
請附理由回答下列問題：
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