（一）請導出固定成本、變動成本、平均總成本與邊際成本函數。【15 分】

（五）以出租賺取租金收益為目的，於 20X7 年 6 月份以成交價$262,500,000 及不動產移轉、稅捐等相關成本$375,000 購買位於敦北商圈的商辦大樓一件；又委託仲介於同年 7 月初起以每個月$675,000 的租金出租，租期三年，租金於每月月初收款。若對該商辦大樓採用公允價值法，20X7 年 12 月 31 日評價該商辦大樓的公允價值為$264,000,000，請問：20X7 年 12 月 31 日有關投資性不動產的相關分錄為何？【5 分】