申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：110年 - 110 原住民族特種考試_四等_財稅行政：稅務法規概要#101016
科目：稅務法規(稅務相關法規)
年份：110年
排序：0

二、請根據我國現行契稅條例及土地稅法之規定，回答下列問題：

(三)丙有房屋一棟，其房屋現值為 100 萬元，丁有土地一筆公告現值 100 萬元（該地為丁於 3 年前購入，當時移轉現值為 80 萬元），今丙、丁互相交換房地，試問應由何人申報繳納契稅、土地增值稅？應納稅額各是若干？（7 分）（請詳細列出計算式）

詳解提供者：poem_square

丙、丁因為交換，雙方都需負擔契稅，而土地增值稅是由土地所有權人繳納，故增地增值稅由丁負擔：

丙(契稅)：100萬*2%=2萬

丁(契稅)：100萬*2%=2萬

丁(土地增值稅)：土地漲價總數額為100萬-80萬=20萬，則土地漲價總數額未超過前次移轉現值80萬之100%，所以土增稅稅率用20%來計算，先于說明。算式如下：

20萬*20%=4萬

詳解提供者：lee

最佳解寫錯了！！

只有「房屋承受人」丁需要繳契稅

第 2 條

不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。