題組內容
一、甲男、乙女同居多年，甲有 A 地一筆，乙有 B、C 地二筆。甲出賣其所 有之 A 地於好友丙，訂立買賣契約時，甲對丙謊稱 A 地全已劃入市地重 劃範圍，並出示不實證明文件取信丙。丙以高於市價 4 倍之價格新臺幣 （下同）4,000 萬元購買 A 地，已付清價款並辦畢土地所有權移轉登記。 嗣後，丙發現 A 地未劃入市地重劃範圍，受有價差 3,000 萬元的損害。 乙出國洽公，乃交付身分證和印章委託甲為其領取信件。甲趁機擅執乙 的印章及身分證，且盜取 B 地所有權狀，持偽造乙簽名之委任書，向戶 政機關申請印鑑證明，並在抵押權設定申請書上偽造乙簽名，將 B 地設 定最高限額 1,500 萬元之抵押權於丁，作為甲向丁借款 1,500 萬元的擔 保。清償期屆至，甲未清償借款致 B 地將遭拍賣，乙始知悉上情，並拒 絕承認該抵押權設定效力。另乙向戊借款 1,000 萬元，並以其所有 C 地 設定擔保 1,000 萬元債權之抵押權於戊，約定 1 年後清償債務。嗣後乙 將 C 地出賣於庚，並辦妥所有權移轉登記，庚未承擔 C 地抵押權擔保之 1,000 萬元債務清償責任。試問：
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