申論題

四、庚公司於 X15 年 1 月 1 日將成本$1,500,000，累計折舊$500,000 的大樓出售予辛公司，銷售對價之公允價值為$2,000,000，大樓之公允價值為$1,800,000。另庚公司與辛公司立即簽署將該大樓租回 18年之合約，自 X15年 1月 1 日起租用，每年底支付租金$120,000，該交 易符合 IFRS 15 移轉控制之規定。庚公司無法輕易知悉辛公司租賃隱含利率為 6%，且庚公司之增額借款利率為 4.5%。 相關現值資料補充如下：
 ① 利率 4.5%，每期$1，18 期複利現值為 0.453。
②利率 6%，每期$1，18 期複利現值為 0.350。
③ 利率 4.5%，每期$1，18 期年金現值為 12.160。
④ 利率 6%，每期$1，18 期年金現值為 10.828。
試作(所占比例百分比計算至小數點後第 3 位，以下四捨五入；其餘計算至整數位，以下 四捨五入)：(2 題，共 13 分)

(二)假設銷售對價之公允價值為$1,500,000，每年底租賃給付修改為$100,000，辛公司評估該交易為營業租賃。試作庚公司 X15 年 1 月 1 日及辛公司 X15 年度應作之分錄。(7 分)