一、甲為開設複合式餐廳而購置房屋 A，並委請乙進行裝潢，乙依約裝潢完畢後，甲積極規劃開張營業事宜，不料餐廳的內裝天花板部分掉落導致甲受傷，需住院治療。為確認乙的施工品質及確保餐廳的安全性，甲於治療期間即積極聯絡丙前往餐廳檢視安全性，並修復天花板掉落的部分，餐廳因此延後 1 個月開始營運。
餐廳營運半年左右遇到疫情，致營運狀況大受影響，甲苦撐多時後適逢國外有其他的工作機會，因此決定結束餐廳營業，轉至國外任職。甲將房屋 A 與營業使用的汽車出售與丁，並於陸續清空屋內的東西後，將該房屋交給丁整理裝潢，但仍未辦理所有權移轉登記。汽車則因甲尚有使用需求，約定 1 周後交付並移轉所有權。此際鄰居戊違法經營的小型工廠失火，延燒至甲出售與丁的上述房屋、汽車，導致房屋、汽車全毀。試說明：
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