申論題

四、甲公司於x1年1月1日起向乙公司租用建築物一棟，除每年年底支付租金$1,000,000， 租期 10 年，租期屆滿甲公司得以優惠承購價$100,000 購買該建築物外，甲公司尚需於每年年底支付該建築物之相關稅賦$200,000。租賃開始日該資產之公平價值$4,855,700 （出租人乙公司之隱含利率為 16%），該建築物之成本為$3,500,000，耐用年限為 12 年，估計殘值為$800,000。 

(2)請分別為甲、乙公司作租約屆滿日行使優惠承購權與移轉資產時應有之分錄。（8分）